5억 시세차익
무순위 청약 또 나왔다
수원 광교신도시에서 ‘줍줍(무순위 청약)’ 기회가 열리면서 뜨거운 관심이 집중되고 있다.
유주택자의 무순위 청약 참여가 오는 5월부터 제한되는 가운데, 이번 청약이 마지막 ‘로또’ 기회가 될 가능성이 높아 수만 명이 몰릴 것으로 예상된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 오는 17일 경기 수원시 영통구 이의동에 위치한 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’에서 2가구에 대한 무순위 청약이 진행된다.
모집 대상은 전용면적 69㎡ 1가구와 전용면적 84㎡ 1가구로, 각각 미계약과 계약취소 물량이다.
전용 69㎡ 1가구는 전국 만 19세 이상이라면 누구나 청약할 수 있다. 주택 소유 여부와 청약통장 보유 여부와 관계없이 신청이 가능해 전국구 ‘줍줍’ 대상이다.
반면, 계약취소 물량인 전용 84㎡ 1가구는 수원시에 거주하는 무주택 세대원만 청약할 수 있다.
이번 청약의 가장 큰 매력은 분양가다. 2021년 분양 당시 가격이 그대로 유지돼, 전용 69㎡는 7억 7,430만 원, 전용 84㎡는 9억 3,620만 원에 공급된다.
계약금은 20%이며, 나머지 80%는 입주시 또는 계약일로부터 2개월 이내에 납부해야 한다. 비규제지역인 만큼 실거주 의무는 3년이며, 재당첨 제한 기간은 10년이다.
해당 단지는 지난해 9월 입주를 시작했으며, 현재까지 실거래 사례는 없지만 주변 시세를 감안하면 상당한 시세 차익이 예상된다.
단지 맞은편에 위치한 ‘자연앤힐스테이트’의 전용 84㎡가 최근 14억~16억 원에 거래된 바 있어, 보수적으로 계산해도 5억 원 이상의 차익이 기대된다는 분석이 나온다.
‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 지상 20층, 4개 동, 총 211가구 규모의 주상복합 단지다. 신분당선 광교중앙역 초역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 인근 상업시설과 편의시설도 잘 갖춰져 있다.
2021년 분양 당시에도 광교 신도시의 마지막 ‘로또 청약’으로 불리며 화제를 모았으며, 1순위 청약에서 151가구 모집에 3만 4,000명 이상이 몰려 경쟁률 228.7대 1을 기록했다.
청약 전문가들은 이번 무순위 청약에 적어도 20만 명 이상이 몰릴 것으로 예상하고 있다.
실제로 이달 초 수원시 장안구에서 진행된 ‘북수원 자이 렉스비아’ 2가구 무순위 청약에는 16만 4,369명이 몰렸으며, 이 단지도 당첨 시 2억~3억 원의 시세차익이 기대되는 곳이었다.
이에 비해 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 시세 차익 규모가 더 클 것으로 예상돼 신청자가 대거 몰릴 가능성이 높다.
이번 청약 접수는 3월 17일에 진행되며, 당첨자 발표는 3월 20일이다. 5월부터 무순위 청약 규제가 강화될 예정이기 때문에 이번 기회가 유주택자들에게 사실상 마지막 ‘줍줍’ 기회가 될 것으로 보인다.
